如果在租期届满前六个月，电子存包柜没有给予书面答复，则应于租期届满前五个月第二次征询”，意思是，如电子存包柜选择不续约，则本协议租期届满时自动终止。新恒基方面称，电子存包柜的协议中有不少霸王条款：其一，阜新电子存包柜_朝阳/葫芦岛电子寄存柜生产厂家电子存包柜按照使用面积计算，剔除公摊面积；其二，电子存包柜利用无偿公摊面积转租获利；其三，租赁期间，物业服务费不得变更；其四，租赁协议中约定电子存包柜：“协议租期届满前至少一十二个月，以书面形式征询电子存包柜是否选择续约。

宜昌市房地产产权监理处的房屋产权证明单(宜市房监字二十八万四千八百七十一)显示，二层二百零一建筑面积七千八百四十七点四八平方米，三层三百零一建筑面积七千六百三十七点零一平方米，仅两层房屋面积共计一万五千四百八十四平方米。阜新电子存包柜_朝阳/葫芦岛电子寄存柜生产厂家湖北新恒基商业管理中心副总经理池明向记者介绍，当时，电子存包柜确定主要租用中心商务区物业二层、三层作为超市开设场所，湖北新恒基坚持按照产权面积(即建筑面积)共计一万五千四百八十四点四九平方米计租。

简言之，即拒绝新恒基的要求。此外，新恒基还要为电子存包柜提供三百个地下免费停车位。针对面积争议，电子存包柜(湖北)公司于二零一二年二月二十九日回复给新恒基的函件称，电子存包柜以房屋使用面积计租，非“建筑面积”，阜新电子存包柜_朝阳/葫芦岛电子寄存柜生产厂家不包括公摊但有权使用公摊面积。协议显示，电子存包柜认可的地下第一层租用面积为八十五平方米；地上第一层为三百四十七平方米；地上第二层为六千三百六十二平方米；地上第三层为六千二百七十六平方米；地上第四层为八十九平方米，共计一万三千一百五十九平方米。

而据池明介绍，就在推介会后，电子存包柜突然将租金单价由二十八元压至一十六元，并称“签就签，阜新电子存包柜_朝阳/葫芦岛电子寄存柜生产厂家不签就算了”。就租赁协议，双方分歧不断。二零零九年三月十九日，赤峰电子存包柜价格，通辽/乌兰察布超市电子寄存柜厂家湖北新恒基中心商务区举办的招商推介会上，电子存包柜进驻宜昌的消息还是被公布，并被无限放大，电子存包柜派员在推介会上配合性地进行答记者问。