成都零售商协会、成都理工大学商学院共同发布的《二零一一年成都零售业发展报告》显示，二零一一年，成都一万平方米及以上大型卖场增加明显，达五十三点三万平方米，电子存包柜增幅达百分之二十三点三。成都已形成六大商圈：它们分别是春盐商圈、金沙光华商圈、建设路商圈、沙湾商圈、红牌楼商圈和天府新城商圈。其中，春盐商圈以聚集二十二个五千平方米以上大型卖场。“可能风险就在眼前。同一个商圈，即使是城区公认最好的商圈，有的南通/淮阴电子存包柜，泰州、淮安便利店感应式IC卡存包柜购物中心生意红火，有的门庭冷落，有的购物中心几经折腾，仍然在亏损线挣扎。”李睿说，“光有钱建设是不够的，投资者必须对建成后的运营管理风险有足够的评估。”

    擅于把握宏观经济形势的王健林看到，国家“十二五”规划提出，从二零一一年到二零一五年，中国消费零售总额要从一十五万亿增长到三十万亿，年均增长百分之一十五以上，大大高于GDP增长速度。“这么大规模的增长靠什么实现？完全靠原有消费模式肯定不行，要创造新的南通/淮阴电子存包柜，泰州、淮安便利店感应式IC卡存包柜消费热点，大力发展体验型消费。”王健林说。尽管网购大潮汹涌，新首富万达集团董事长王健林很看好体验式消费中心在未来的发展，这亦是支撑万达近些年来快速扩张的基础理念。

    万达的扩张速度已不可复制。二零一二年，万达将在全国新开业一十八个万达广场。由于万达广场是商业综合体，每建一个万达广场都包含百货商场。高纬环球中国区董事总经理张良军也向本报记者提到，住宅限购导致投资者投资热情转移。诸如万科、首创、保利、华润等品牌房企，纷纷加大或转战商业地产领域。万科集团高层曾公开表示，未来五年，在南通/淮阴电子存包柜，泰州、淮安便利店感应式IC卡存包柜商业地产领域的投资比例将是百分之二十。

    高和资本董事长苏鑫在参加“寻找高和睿，寻找投资价值洼地”房地产投资趋势论坛时表示，“二零零八年以后，所有国家治理经济衰退的方法就是一条，不断地印钞票。而中国城市化的动力，推动了人口和资金的聚集，这是对房地产最大的支持，而且是长期的。”另外，乐山超市电子存包柜，雅安/眉山便利店电子存包柜资金要寻找出口，商业地产便是泄洪的出口。更大的推手是地方政府。盈石资产管理有限公司副总经理许大金告诉本报记者，出让商业用地所带来的附加值更高，但许多商业地产并非开发商主动要求建设。一位外地开发商与北京某郊区谈判土地事宜，地方政府提出的要求是，南通/淮阴电子存包柜，泰州、淮安便利店感应式IC卡存包柜商业要占一半的面积。